Konverze statku

Statek se nachází v malé vesnici na Svitavsku. O jeho historii jsem v minulém semestru zpracovával seminární práci. Záměrem konverze je změnit jeho současné využití jako čistě chalupářský objekt na objekt k trvalému bydlení s dalším podnikatelským záměrem - penzionem a kavárnou.

V první části prezentace jsem se zabýval současným stavem - především zaměřením objektu a jeho převodem do digitální zjednodušené kopie. V druhé části se zabývám analýzou objektu a možnostmi návrhu. V třetí části nastiňuji celkový koncept objektu.

Podle mého názoru se nemá cenu zaměřovat na zachování dřevěných konstrukcí objektu. Většina z nich je buď ve špatném technickém stavu, nebo je již druhotně použita, takže svůj původní význam ztratila. Co si ovšem zaslouží pozornost jsou zděné kamenné konstrukce, které jsou velice kvalitně kamenicky provedeny (tenké spáry, přesnost opracování). Ty bych rád v návrhu přiznal a využil.

Pro práci jsem se rozhodl scelit objekt současného statku a bývalého vejminku v jeden. I když v současné době majetkově ke statku nepřísluší, v minulosti tomu tak vždy bylo a spolu s vejminkem vytváří statek celý půllán. Tím se scelí i rozlehlá zahrada. 

Některými aspekty místa jsem se zabýval již v minulém semestru v seminární práci (možnosti turistiky, příběh místa...). Jako největší nedostatek shledávám absenci kanalizace. Ta bude muset být vyřešena buď septikem (septiky), nebo vzhledem k možnosti rozlehlé zahrady, vytvořením soustav kořenových čističek.

Program jsem navrhl již v seminární práci minulý semestr. Potenciálním investorem (zatím pouze smyšleným) je pro mne čtyřčlenná rodina. Ta se buď může naplno věnovat práci v pensionu, nebo může zaměstnávat zaměstnance. Program je navržen odděleně do 3 částí kvůli možné realizaci (1. fáze - rodinný dům, 2. fáze - kavárna, 3. fáze - pension).

Objekt rodinného domu jsem navrhl na místo současné části pro bydlení s rozšířením přes stávající dřevěnou hospodářskou část. Myslím si, že tato poloha je centrální a strategická s výhledem jak na silnici, tak do polí. Lze se napojit na stávající sklep. Obavu mám s umístěním garáže - v plánu jsem měl využít stávající podstáj a probourat do ní ze dvora vjezd.

V patře v navazující části seníku jsem uvažoval vytvoření kavárny - vstup do ní by byl z ulice přes zvýšenou předzahrádku. Na předzahrádku by se procházelo sadem s jabloněmi a bylinkovou zahrádkou. Kavárna by využila podle mne krásný prostor s otevřeným krovem (snímek 3).

Vzhledem k tomu, že není dle mého názoru dobré míchat provoz penzionu a rodinného domu, jsem vyčlenil penzion do stávajícího objektu stodoly. Zde předpokládám využití stávajícího kamenného základu v přízemí a vystavění nového patra jako nástavbu nad ním. K tomu jsem na svah zahrady umístil jednotlivé chatky otočené podle vrstevnic směrem k výhledu na pole a louku. O toto ubytování by dle mého mohl být zájem, protože umožňuje určitou anonymitu. Bohužel vzhledem k urbanismu vesnice mám strach, aby chatky nepůsobily jako rozsypaná rýže. Přemýšlím zároveň nad stylem chatek, zda by mělo jít o něco modernějšího, co bude vybočovat ze stylu hlavního objetku (a pak by skica neplatila), nebo by mělo jít o něco ve stejném duchu, jako je hlavní objekt - sedlová střecha.... Dle mého by se v celém návrhu mělo počítat s novými konstrukcemi jako zděnými nebo dřevostavbou.